萬(wàn)科總裁郁亮２１日表示，萬(wàn)科此次Ｂ股轉(zhuǎn)Ｈ股，并沒(méi)有融資計(jì)劃。

　　萬(wàn)科１８日公布Ｂ股轉(zhuǎn)Ｈ股方案，擬申請(qǐng)將已發(fā)行的Ｂ股轉(zhuǎn)換上市地，以介紹方式在香港聯(lián)交所主板上市及掛牌交易，并計(jì)劃安排第三方向全體Ｂ股股東提供現(xiàn)金選擇權(quán)，具體價(jià)格將在停牌前股票收市價(jià)基礎(chǔ)上溢價(jià)５％，即每股１３．１３港元。

　　在２１日舉行的萬(wàn)科Ｂ股轉(zhuǎn)Ｈ股媒體溝通會(huì)上，郁亮表示，此次Ｂ股轉(zhuǎn)Ｈ股是萬(wàn)科繼Ａ股股改后的第二次股改，并不涉及融資安排，也沒(méi)有融資計(jì)劃。而萬(wàn)科在香港擁有的上市公司萬(wàn)科置業(yè)（海外），未來(lái)將以香港本土業(yè)務(wù)為主，而萬(wàn)科則以內(nèi)地業(yè)務(wù)為主，兩家公司之間并不存在業(yè)務(wù)上的沖突。

　　萬(wàn)科將于２月４日就Ｂ股轉(zhuǎn)Ｈ股一事召開臨時(shí)股東大會(huì)。在分別取得出席股東大會(huì)的全體股東和Ｂ股股東２／３以上表決權(quán)通過(guò)后，萬(wàn)科將向中國(guó)證監(jiān)會(huì)和香港聯(lián)交所、香港證監(jiān)會(huì)提交相關(guān)文件。

　　郁亮表示，Ｂ股轉(zhuǎn)Ｈ股是萬(wàn)科國(guó)際化的重要步驟，可以幫助萬(wàn)科達(dá)到更高的國(guó)際化水準(zhǔn)。但他也表示，國(guó)際化業(yè)務(wù)與Ｂ股轉(zhuǎn)Ｈ股的安排是兩件不同的事情。國(guó)際化的內(nèi)涵包括萬(wàn)科管理水平提升到國(guó)際化水準(zhǔn)，尋求更多的全球化合作者，拓展海外業(yè)務(wù)。“如果狹隘地說(shuō)海外蓋房子這件事，我們確實(shí)也正在謀劃之中�！薄叭ツ瓿闪⒌拿绹�(guó)業(yè)務(wù)小組今年將會(huì)落地�！钡�萬(wàn)科不可能把主要業(yè)務(wù)放在海外市場(chǎng)，因?yàn)槟壳皣?guó)內(nèi)城鎮(zhèn)化還未完成，仍有大量需求存在。而且在國(guó)際化上，萬(wàn)科并沒(méi)有明顯的優(yōu)勢(shì)，“還是小心點(diǎn)好”。

　　伴隨著商業(yè)地產(chǎn)的快速發(fā)展，萬(wàn)科此前也成立了商業(yè)管理部，但郁亮表示這更多地是為了滿足住宅的商業(yè)配套所需，以及順應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。但到目前為止，萬(wàn)科對(duì)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展仍然持保留態(tài)度。因?yàn)槟壳吧虡I(yè)地產(chǎn)在個(gè)別城市出現(xiàn)了一些發(fā)展過(guò)快的勢(shì)頭，如果住宅出現(xiàn)發(fā)展勢(shì)頭過(guò)快，有可能通過(guò)降價(jià)解決，商業(yè)地產(chǎn)降價(jià)賣不出去就只能通過(guò)閑置來(lái)處理掉，這是一個(gè)危險(xiǎn)的事情。