精品国产午夜理论片不卡精品,亚洲色偷偷偷网站色偷一区,91社区福利久久

99热只有精品网址,av性生大片免费观看丨,免费国产一级av片在线观看sm,久久免费黄片A级

房地產:成長不懼調控關注兩個優(yōu)勢企業(yè)

　【進入論壇】　【推薦朋友】　【關閉窗口】 2007年10月22日 19:11

王飛

    一方面是房地產投資增速繼續(xù)加快，行業(yè)景氣度持續(xù)攀升，另一方面是行業(yè)調控政策不斷出臺，目前又有消息稱，房地產企業(yè)已暫停IPO申請。不過從市場表現來看，似乎當頭一棒的消息并未給地產股帶來多少沖擊，以萬科A為代表的房地股紛紛逆市飄紅，利空因素籠罩之下，機會亦在顯現。

    房地產企業(yè)暫停IPO申請，可以理解為是對房地產行業(yè)調控的繼續(xù)。行業(yè)政策方面，土地增值稅的征收、第二套房子貨款比例的提高等都將對房地產市場產生相應的負面影響，而在資本市場，萬科再融資數額小于最初擬融資數額與房地產企業(yè)暫停IPO申請是一脈相承的，反映的是在資金層面對地產企業(yè)高價拿地，盲目擴張的適當限制，從源頭上遏制地產企業(yè)的過度投機。

    不過換個角度來看，由于由土地供給決定的房產供給是鋼性的，而在城市化進程中，房子的需求彈性較大，在有效供給未能有效擴大的情況下，房價未來的上漲仍是可以預期的。房地產企業(yè)暫停IPO，對于已上市房地產企業(yè)，尤其是龍頭企業(yè)將更多地凸顯其資金優(yōu)勢。土地儲備直接決定了一家企業(yè)在競爭中是否具有優(yōu)勢地位，高價拿地已經成為更多企業(yè)的無奈甚至主動選擇(最后由消費者買單)，已上市企業(yè)，尤其是龍頭企業(yè)，其上市地位所帶來的資金優(yōu)勢將幫助它們在未來的土地爭奪戰(zhàn)中占據優(yōu)勢。

    再結合房地產市場形勢及房貸新政來看，1-8月，全國商品住宅竣工面積同比增長10%，銷售面積同比增長30.9%，銷售面積是竣工面積的2.17倍，供求矛盾突出。之前央行和銀監(jiān)會聯手出臺房貸新政，雖然該政策使得貸款壓力有所加大，但對潛在購房者的決策影響不大，對投資者的心理影響大于實際影響。在房價高漲的背景下，房地產市場仍有繼續(xù)調控的壓力，但主基調應該是保持市場健康穩(wěn)定的發(fā)展，并不會逆轉樓市格局。操作上仍然建議關注行業(yè)集中度提高給優(yōu)勢企業(yè)帶來的成長機會，具體如萬科A、招商地產等。  (來源：天信投資)

來源：中金在線

中國經濟網聲明：股市資訊來源于合作媒體及機構，屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。