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提前還貸引發(fā)"退保熱潮" 部分銀行取消強(qiáng)制房貸險(xiǎn)

2007年08月21日 08:24

    貸款買房，必須在銀行指定的保險(xiǎn)公司辦理房貸險(xiǎn)，這樣的“霸王條款”有望解除了。目前，我市部分銀行已開始松綁強(qiáng)制房貸險(xiǎn)，買不買由市民自主選擇。這樣一來，如果按揭一套價(jià)值20萬的房子，就可以省1000~1500元左右的保費(fèi)。

    買不買市民自己決定

    央行1998年頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》中明確規(guī)定，向銀行申請(qǐng)房貸的同時(shí)，必須要購(gòu)買房貸險(xiǎn)。這本來是非強(qiáng)制性的建議性條款，但在執(zhí)行的過程中，房貸險(xiǎn)卻逐漸演變成強(qiáng)制險(xiǎn)種。購(gòu)房者為數(shù)千保費(fèi)埋單，受益人卻是銀行，如果不樂意交這筆錢，銀行就不會(huì)發(fā)放貸款。

    “連續(xù)3次加息，提前還貸的預(yù)約已經(jīng)到了年底�！睋�(jù)銀行方面透露，為爭(zhēng)奪客戶資源，目前市內(nèi)部分銀行已開始對(duì)房貸險(xiǎn)進(jìn)行松綁。換句話說，市民在按揭房貸時(shí)，可以自由選擇買或不買房貸險(xiǎn)。

    昨日，市民劉小姐在某銀行辦理了20萬20年的房貸后，就沒有繳納房貸險(xiǎn)保費(fèi)。

    其他銀行也準(zhǔn)備跟進(jìn)

    不過，部分松綁房貸險(xiǎn)的銀行，雖然對(duì)外宣稱允許客戶自主選擇是否購(gòu)買房貸險(xiǎn)，但在實(shí)際的執(zhí)行中，范圍還是局限在一些優(yōu)質(zhì)客戶。而所謂的優(yōu)質(zhì)客戶，主要是指第一次購(gòu)買商品住宅，并且之前沒有銀行不良記錄的客戶。

    據(jù)了解，由于松綁房貸險(xiǎn)影響到客戶的爭(zhēng)奪，目前我市其他銀行也暗自較勁，開始準(zhǔn)備跟進(jìn)。

    提前還貸  教你如何退保費(fèi)

    銀行里提前還貸熱，也催生了保險(xiǎn)公司房貸險(xiǎn)退保熱。如果市民打算一次性還清貸款本息，該怎么樣退回保費(fèi)呢？

    首先，應(yīng)該在拿到銀行貸款部門出具的表示其已全部還清貸款的證明后，取回抵押在銀行的保單正本，然后到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。保險(xiǎn)公司核實(shí)后，即可退還保費(fèi)。

    各大保險(xiǎn)公司對(duì)退保要收取一定的手續(xù)費(fèi)，收取比例和方式各有不同，大多保持在5％~10％。因此，提前還貸的市民都是不能全部拿回剩余保費(fèi)的。

    據(jù)悉，保監(jiān)會(huì)對(duì)房貸保險(xiǎn)退保尚無統(tǒng)一要求，由于各個(gè)保險(xiǎn)公司退保手續(xù)費(fèi)費(fèi)率和計(jì)算方式有差異，所以即使貸款額或保費(fèi)一樣，購(gòu)房人所拿到的退保費(fèi)用也有差別。

來源：重慶時(shí)報(bào)

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