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市場預期:美聯(lián)儲再降息或令美國進入"負利率時代"

　【進入論壇】　【推薦朋友】　【關閉窗口】 2008年01月30日 07:51

孫曉輝

    去年美國新房銷售量創(chuàng)歷史最大降幅，市場預期美聯(lián)儲將再降息50基點再降息或令美國進入負利率時代

    美國商務部28日公布的新屋銷售數(shù)據(jù)進一步顯示住房市場仍無緩解跡象。為避免自1974年來首次出現(xiàn)的房屋價格及房屋持有者收入同時下滑的局面，市場預計，美聯(lián)儲此次議息會議上將進一步降息，且降息50個基點的可能性較大。

    樓市繼續(xù)量價齊跌

    據(jù)美國商務部28日公布的數(shù)據(jù)顯示，去年美國的新房銷售量為77.4萬套，同比下降26.4%，創(chuàng)歷史最大降幅。數(shù)據(jù)還顯示，為刺激房屋銷售，美國建筑商在去年12月份將房屋售價下調，新房銷售中間價為每套21.92萬美元，比前一個月下降10.9%，同比下降10.4%，為過去37年來最大同比降幅。

    但這一做法并沒有收到多大效果，12月份美國新房銷售量經(jīng)季節(jié)調整后按年率計算為60.4萬套，比前一個月下降4.7%，同比下降40.7%，遠低于預期的64.5萬套，創(chuàng)1995年2月份以來的新低。

    以上數(shù)字均顯示，建筑行業(yè)的嚴峻形勢仍無緩解的跡象，美國住房市場目前正處于20年來最嚴重的低迷期。穆迪氏經(jīng)濟網(wǎng)首席經(jīng)濟學家馬克·贊地預測，新房和舊房銷售量今年春天可望觸底，但銷售價格今年全年都將保持下降趨勢。

    上半年利率可能降至2.25%

    因住房市場攸關美國經(jīng)濟前景，為避免自1974年來首次出現(xiàn)房屋價格及房屋持有者收入同時下滑的情況，再加上近期美股大跌，市場預計，美聯(lián)儲將在今日的議息會議上進一步降息。經(jīng)濟學家及投資者預計，此次美聯(lián)儲降息50個基點的可能性更大，且未來幾個月降息將是美聯(lián)儲的主要利率走向。

    一些經(jīng)濟學家甚至預計，今年上半年基準利率可能至少降至2.25%。據(jù)芝加哥期貨交易所的期貨價格顯示，此次美聯(lián)儲降息50個基點的可能性為88%，降息25個基點的可能性為12%。美聯(lián)儲前首席貨幣經(jīng)濟學家萊因哈特表示，為安撫金融市場動蕩，美聯(lián)儲此次無疑會降息，降低50個基點的可能性最大，但也不排除降低25個基點的可能。代表通脹水平的消費者核心價格指數(shù)將于30日公布，專家預期美國第四季度通脹率可能為2.5%。

    美國或迎來負利率時代

    著名經(jīng)濟學家耶魯表示，美聯(lián)儲降息成為當前形勢下的必要手段，當利率水平低于通脹水平時，即出現(xiàn)實際利率為負的情況時，消費者心理將會發(fā)生改變。負利率是美聯(lián)儲的一項應急策略，雖然充滿風險性，但可刺激消費，尤其可能導致資產(chǎn)價值上漲。

    里齊蒙德聯(lián)邦儲備銀行前副總裁古德弗蘭德表示，負利率是一個危險地帶，但如果房屋持有者收入確實有下降風險，大幅降息是明智的。去年11月可支配實際收入增長年率為2.1%，為16個月以來最低增幅。據(jù)經(jīng)濟學家預計，房價或者股票投資組合每下滑1美元，消費者支出就會削減5美分。而隨著失業(yè)率的增加及能源價格的上漲，消費者信貸情況會更加惡化。

    由于投資者預計美聯(lián)儲會進一步降息，28日紐約股市三大股指漲幅全部超過1%，其中道瓊斯指數(shù)上漲近180點。同時，美聯(lián)儲再度降息以刺激經(jīng)濟的預期也促使國際油價回升。

來源：證券時報

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