南京高科：股權(quán)投資神秘高手漲停噴發(fā)
武俠小說里面的絕世高手都是深藏不露,最著名的隱藏高手就是天龍八部里面的那個(gè)“掃地神僧”。他用意念便控制了兩大號稱第一的高手.我們的股市就好比小說里面的武林,而有一個(gè)股票就好比是傳說中的“掃地神僧”!
最近中信證券的良好走勢，關(guān)于該公司非流通股解禁開始減持的消息不斷出現(xiàn)，但是我們該公司的第10大流通股東南京高科 (600064)卻毫無動(dòng)靜，細(xì)看公司的報(bào)告發(fā)現(xiàn)原來南京高科是一家股權(quán)投資非常成功的上市公司，按照公司現(xiàn)在的凈資產(chǎn)和其潛在股權(quán)投資收益相比該公司應(yīng)該是上市公司中的股權(quán)投資第一高手。且看我們分解:
第一式雷霆萬鈞投資南京商行
近期興業(yè)銀行的過會預(yù)示中小銀行的上市將拉開序幕，南京高科出資2.05億元持有南京商業(yè)銀行20520萬股股份,持股比例為17%,為該銀行第三大股東,該銀行第一大股東為南京市國資集團(tuán),占19.78%,第二大股東法國巴黎銀行持有19.2%的股份,國際金融公司(IFC)參股南京商業(yè)銀行5%，南京商行2005年凈利潤達(dá)到3億元以上,2001-2005年凈利潤復(fù)合增長率為30%.另外有媒體報(bào)道南京商業(yè)銀行的上市申請已被證監(jiān)會正式受理,一旦上市成功二級市場的定位至少10元，南京高科僅此一項(xiàng)投資按照新的會計(jì)準(zhǔn)則就將增加凈資產(chǎn)18.45億。
第二式天女散花優(yōu)質(zhì)投資
同時(shí)公司還持有棲霞建設(shè)限售流通股5841萬股,中信證券流通股2798.22萬股,原始投資成本分別僅為4200萬元和4800萬元,平均每股成本僅0.719元和1.72元,而目前棲霞建設(shè)和中信證券的市價(jià)分別達(dá)到11.6元和33.69元,按照新的會計(jì)準(zhǔn)則南京高科將增加凈資產(chǎn)16.2億。加上前文所說的南京市商業(yè)銀行的投資潛在增值18.45億，光這三塊資產(chǎn)相加南京高科的凈資產(chǎn)就有34.65億折合每股10元以上。
公司現(xiàn)在的凈資產(chǎn)是3.74元加上10元就是13.74元，離最新收盤價(jià)9.99元還有35%的差距。
第三式重拳出擊主營業(yè)務(wù)突出
公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)也不容忽視,由于南京的房地產(chǎn)業(yè)利潤是國內(nèi)其他市場的2倍多。新增的《投資性房地產(chǎn)》準(zhǔn)則,將為經(jīng)營園區(qū)的上市公司帶來利潤飛升的契機(jī),新會計(jì)準(zhǔn)則的意義在于在短時(shí)間內(nèi)讓大批上市公司的業(yè)績發(fā)生天翻地覆之巨變.甚至有市場人士估算,新會計(jì)準(zhǔn)則給深滬上市公司的2006年業(yè)績紅包可能達(dá)200億元之多.公司背靠南京市國資控股100%的南京新港開發(fā)總公司,在土地開發(fā)上有著無與倫比的資源優(yōu)勢.其儲備土地主要是工業(yè)用地,取得成本相對較低,有4億多的土地存貨,隨著園區(qū)開發(fā),土地轉(zhuǎn)讓工作的逐步完成,將逐漸實(shí)現(xiàn)其土地儲備的增值效應(yīng)。公司主營南京市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè),有豐富的土地儲備,有尚未轉(zhuǎn)讓和受托開發(fā)未結(jié)算的土地面積超過300多萬平方米,公司將成為最大受益者;同時(shí)公司市政建設(shè)業(yè)務(wù)已成功走出開發(fā)區(qū),聯(lián)手棲霞建設(shè)成為規(guī)劃面積80平方公里的南京仙林新市區(qū)主要建設(shè)者,新城區(qū)將爭取未來三年每年實(shí)現(xiàn)3-5億元左右的營業(yè)收入.目前開發(fā)區(qū)正計(jì)劃擴(kuò)區(qū)9.4平方公里,可確保公司持續(xù)開發(fā)3-5年.目前還有尚未轉(zhuǎn)讓和受托開發(fā)未結(jié)算的土地以04年土地成片開發(fā)轉(zhuǎn)讓25%毛利計(jì)算,未來3-4年可實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)利潤近2億元，土地儲備重估價(jià)值巨大,公司的房地產(chǎn)發(fā)展空間極其廣闊。
周五大盤暴跌，南京高科強(qiáng)勢振蕩，大資金強(qiáng)勢吸籌跡象非常明顯，技術(shù)上處于加速上升的前夕，建議投資者積極關(guān)注，與上市公司共同分享股權(quán)投資的巨大收益。(恒泰證券莊斌) |
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