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華業(yè)地產(chǎn):土地儲(chǔ)備豐厚有望啟動(dòng)

　【進(jìn)入論壇】　【推薦朋友】　【關(guān)閉窗口】 2007年09月25日 09:20

    公司大股東華業(yè)發(fā)展自己并不從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，其除了華業(yè)地產(chǎn)之外，并沒(méi)有其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺(tái)，因此也保證了大股東所獲得的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備將全部成為華業(yè)地產(chǎn)的囊中之物。

    目前公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目如北京的華業(yè)玫瑰雅苑，長(zhǎng)春的華業(yè)玫瑰谷和深圳的華業(yè)玫瑰郡等項(xiàng)目共計(jì)建筑面積約67萬(wàn)平方米均已陸續(xù)開(kāi)工，并將在年底預(yù)售，隨著這些項(xiàng)目陸續(xù)結(jié)算，將給公司帶來(lái)巨額利潤(rùn)，預(yù)計(jì)未來(lái)三年公司凈利潤(rùn)復(fù)合增長(zhǎng)率有望超過(guò)50%。而大股東現(xiàn)有土地儲(chǔ)備相當(dāng)豐富，主要集中在北京通州等地，一旦大股東土地儲(chǔ)備順利注入，將保障公司未來(lái)的開(kāi)發(fā)用地，足以支撐未來(lái)高速增長(zhǎng)。

    由于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有一定波動(dòng)性，因此持有一定的優(yōu)質(zhì)出租物業(yè)將可以獲得穩(wěn)定的出租收益以及物業(yè)的持續(xù)增值，這樣既能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)抗不可預(yù)期的行業(yè)波動(dòng)，又能獲得比較穩(wěn)健而良好的回報(bào)。華業(yè)地產(chǎn)在公司發(fā)展策略上也體現(xiàn)了該原則，目前公司持有了一些優(yōu)質(zhì)商業(yè)出租物業(yè)，擁有出租物業(yè)近5萬(wàn)平方米，同時(shí)公司還將在今后的新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)中預(yù)留一部分商鋪長(zhǎng)期持有，以此獲得出租收益以及物業(yè)本身的持續(xù)增值。前期該股下跌橫盤(pán)整理，短線有望反彈，可適當(dāng)關(guān)注。(浙商證券陳泳潮)

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