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茅臺(tái)集團(tuán)22億豪賭三亞旅游地產(chǎn) 周邊云集上百項(xiàng)目

2014年08月15日 07:07    來源: 每經(jīng)網(wǎng)-每日經(jīng)濟(jì)新聞    

  8月13日,茅臺(tái)集團(tuán)預(yù)計(jì)總投資額約22億元的海南旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,在三亞海棠灣開工奠基。這是繼其貴陽商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目后在房地產(chǎn)業(yè)的又一動(dòng)作。

  昨日(8月14日),茅臺(tái)集團(tuán)開發(fā)該旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)理封樹發(fā)對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露,“該項(xiàng)目主要是酒店以及飲食購物街的商業(yè)部分,酒店定位普通消費(fèi)群體,跟三亞本地的五星級(jí)酒店形成差異化競(jìng)爭(zhēng)�!�

  地產(chǎn)開發(fā)頻有動(dòng)作,茅臺(tái)集團(tuán)正加碼多元化,此外其也在加大物流、文化旅游等領(lǐng)域的布局。

  多元化既是機(jī)遇,亦有風(fēng)險(xiǎn)。貴州省政府參事胡曉登指出,雖然旅游、物流行業(yè)均屬于新興產(chǎn)業(yè)、朝陽產(chǎn)業(yè),但茅臺(tái)集團(tuán)或由于國企體制所限,不能更多做到市場(chǎng)配置資源,而且,國內(nèi)地產(chǎn)正處于十字路口,茅臺(tái)的新涉足亦面臨著不小挑戰(zhàn)。

  海南旅游地產(chǎn)項(xiàng)目過剩

  8月13日,茅臺(tái)集團(tuán)在三亞海棠灣為度假村項(xiàng)目舉行了開工奠基儀式。項(xiàng)目占地300余畝,建筑面積約10萬平方米,總投資約22億元。公開資料顯示,2012年8月,茅臺(tái)集團(tuán)以9.4億元競(jìng)得三亞市海棠灣C6片區(qū)D-3-6地塊,成交樓面價(jià)為11965元/平方米。

  “建設(shè)海棠灣國酒茅臺(tái)度假村,茅臺(tái)集團(tuán)將其作為宣傳茅臺(tái)文化的窗口�!狈鈽浒l(fā)介紹稱,“(集團(tuán))目前共有三個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目,貴陽的項(xiàng)目、北京的項(xiàng)目,以及海南國酒茅臺(tái)度假村。”和貴陽的商業(yè)項(xiàng)目類似,在業(yè)態(tài)方面,該項(xiàng)目主要是酒店和商業(yè)。

  作為稀缺的亞熱帶氣候城市,三亞備受全國各地開發(fā)商的青睞,如今白酒“大佬”茅臺(tái)“搶食”,但項(xiàng)目前景并不被外界看好。

  克而瑞 《中國旅游地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告2013-2014》顯示,截至2013年底,海南共有1096個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。海南房地產(chǎn)酒店運(yùn)營策劃CEO萬志兵向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,目前海南的五星級(jí)酒店有900多家。

  茅臺(tái)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目所在的海棠灣區(qū)域,項(xiàng)目扎堆、競(jìng)爭(zhēng)激烈,亦是不爭(zhēng)的事實(shí)。2012年的數(shù)據(jù)顯示,彼時(shí)三亞海棠灣在建項(xiàng)目共102個(gè),計(jì)劃總投資466億元,這些酒店紛紛在建或已營業(yè)。萬志兵指出,沒有差異性的項(xiàng)目,難在當(dāng)?shù)赜懈嗍袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

  對(duì)此,封樹發(fā)解釋稱,“我們定位普通消費(fèi)群體,酒店一般都是四星級(jí)左右的,融合進(jìn)茅臺(tái)文化,跟三亞現(xiàn)有的五星級(jí)酒店形成差異化競(jìng)爭(zhēng)。”

  萬志兵坦言,盡管如此,茅臺(tái)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的未來還是存在很多不確定性因素。

  多元發(fā)展或受國企體制限制

  “茅臺(tái)集團(tuán)加碼房地產(chǎn),是出于多元化戰(zhàn)略的考慮,尋找新的業(yè)績?cè)鲩L點(diǎn)�!庇袠I(yè)內(nèi)專家如此評(píng)述。

  縱觀茅臺(tái)集團(tuán)近年來的多元化發(fā)展,已涉足機(jī)場(chǎng)、證券投資、金融業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域。在今年初曝出的茅臺(tái)集團(tuán)國企改制方案中,其多元化涉及多個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,計(jì)劃重點(diǎn)發(fā)展金融、文化旅游、創(chuàng)業(yè)投資等板塊,并分別培育子集團(tuán)。媒體披露的改革規(guī)劃顯示,作為集團(tuán)業(yè)務(wù)最重要的部分,上市公司貴州茅臺(tái)將實(shí)施在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、清潔能源等新興產(chǎn)業(yè)方面的擴(kuò)張。

  眾多新興領(lǐng)域或成為茅臺(tái)集團(tuán)未來發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域,與其“千億”目標(biāo)分不開。

  2012年1月,貴州省曾提出組建“大茅臺(tái)集團(tuán)”,實(shí)現(xiàn)“千億茅臺(tái)”的目標(biāo),要求茅臺(tái)在“十二五”計(jì)劃末期銷售額達(dá)到500億元,“十三五”計(jì)劃末期收入達(dá)到1000億元。但目前,白酒主業(yè)的受困,亦“拖累”茅臺(tái)集團(tuán)業(yè)績的增長。

  據(jù)悉,2013年茅臺(tái)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售收入402億元,同比增長13.77%,實(shí)現(xiàn)利潤總額222億元,同比增長12.75%,增速放緩。

  “千億”目標(biāo)之下,茅臺(tái)集團(tuán)寄望多元化突圍。

  物流和文化旅游產(chǎn)業(yè),亦是茅臺(tái)集團(tuán)擬重點(diǎn)發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。去年,茅臺(tái)集團(tuán)董事長袁仁國亦曾對(duì)媒體表示,集團(tuán)未來擬推動(dòng)上市的公司,即有旅游公司和物流公司。

  在胡曉登看來,茅臺(tái)最新規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展物流和文化等產(chǎn)業(yè),并不被看好。

  胡曉登指出,雖然旅游、物流行業(yè)均屬于新興產(chǎn)業(yè)、朝陽產(chǎn)業(yè),但茅臺(tái)集團(tuán)或由于國企體制所限,不能更多做到市場(chǎng)配置資源,“想要發(fā)展就必須市場(chǎng)化”。

  胡曉登向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,社會(huì)分工是趨勢(shì),越是往現(xiàn)代市場(chǎng)發(fā)展,分工越細(xì),“茅臺(tái)反而要把物流、旅游等攬到自己身上來,不符合生產(chǎn)社會(huì)化要求。”

  此外,多元化發(fā)展也意味著將面臨一些風(fēng)險(xiǎn)。如今,國內(nèi)地產(chǎn)走到十字路口,茅臺(tái)新加碼前景并非一片坦途。為進(jìn)一步了解詳情,昨日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者將采訪提綱短信發(fā)至茅臺(tái)集團(tuán)相關(guān)人士,但截至發(fā)稿,未能收到回復(fù)。


(責(zé)任編輯: 馬欣 )

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