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涉資約人民幣2億元大摩雷曼股權投資收獲或翻番

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2006年09月08日 11:23

葉鶯

    雖然在境內沒有具體業(yè)務的外資基金在中國內地掃樓，已經(jīng)受到相關政策的限制，但是通過參股發(fā)展商的方式，先到一步的全球知名基金摩根士丹利和雷曼兄弟，可望在盧灣區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項目永業(yè)公寓二期中，獲得滿意的投資回報。

    位于徐家匯路蒙自路的永業(yè)公寓二期下周即將開盤，二期建筑面積10萬平方米左右，首批推出約2萬平方米，100多套房屋。根據(jù)對該項目周邊目前在售的樓盤價格分析，業(yè)內人士估計永業(yè)公寓二期的均價將不低于每平方米22000元。

    相關資料顯示，大摩房地產(chǎn)基金和另一家知名基金公司美國雷曼兄弟，早在2004年上半年，就各入股25%投資由上海永業(yè)集團開發(fā)的永業(yè)公寓二期項目，涉資約人民幣2億元。由此，兩家基金也將獲得良好的投資回報，套現(xiàn)估計將翻番。

    全球摩根士丹利房地產(chǎn)投資主管SonnyKalsi曾表示，大摩今年將在中國追加30億美元投資，同時將繼續(xù)在中國進行創(chuàng)新及有著指標意義的房地產(chǎn)投資，其中“創(chuàng)新投資”指各類型的房地產(chǎn)投資，“包括上市的或私有的房地產(chǎn)公司、直接房地產(chǎn)資產(chǎn)以及開發(fā)項目”。

    事實上，早在2003年7月，大摩房地產(chǎn)基金就和上海永業(yè)集團共同投資了上海盧灣區(qū)“錦麟天地雅苑”項目。種種跡象表明，永業(yè)集團已經(jīng)和包括大摩在內的海外基金形成戰(zhàn)略合作伙伴關系，這種金錢加本土智慧的合作模式，已經(jīng)創(chuàng)造出一系列成功樣板。

來源：東方早報