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美聯(lián)儲(chǔ)將出臺(tái)計(jì)劃約束住房抵押貸款機(jī)構(gòu)的放貸

　【進(jìn)入論壇】　【推薦朋友】　【關(guān)閉窗口】 2007年12月20日 07:36

    美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)18日宣布將出臺(tái)一項(xiàng)計(jì)劃，旨在約束住房抵押貸款機(jī)構(gòu)的放貸行為和保護(hù)抵押貸款借款人利益。

    這項(xiàng)計(jì)劃的內(nèi)容包括，放貸機(jī)構(gòu)不得處罰提前還清貸款的次級(jí)貸款借款人即信用度和收入較低的借款人；放貸機(jī)構(gòu)必須確保次貸借款人留出資金用于納稅和購(gòu)買保險(xiǎn)；在沒(méi)有取得借款人收入證明的情況下，放貸機(jī)構(gòu)不得發(fā)放貸款；在評(píng)估借款人的還貸能力時(shí)，放貸機(jī)構(gòu)必須考慮到借款人除住房資產(chǎn)以外的其他還貸資源，否則放貸機(jī)構(gòu)不得發(fā)放貸款。

    這項(xiàng)計(jì)劃可望適用于各類放貸機(jī)構(gòu)發(fā)放的新貸款。在正式實(shí)施之前，該計(jì)劃還必須征求公眾意見(jiàn)并有可能被修改，然后通過(guò)再次投票最終確定。

    美聯(lián)儲(chǔ)主席本-伯南克在一份聲明中說(shuō)，在過(guò)去幾年住房市場(chǎng)繁榮時(shí)期，“市場(chǎng)紀(jì)律”遭到破壞，導(dǎo)致不公平和欺騙性放貸行為迅速增加。這些行為不僅傷害了借款人和他們的家庭，還影響了整個(gè)社會(huì)以及整體經(jīng)濟(jì)。

來(lái)源：上海證券報(bào)

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