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中恒集團(tuán):樓盤建在"迪斯尼"門前

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2006年04月05日 17:01

曹遠(yuǎn)剛

    上海迪斯尼樂園的興建，將對(duì)浦東川沙鎮(zhèn)一帶的房地產(chǎn)市道起到巨大的促進(jìn)作用，在川沙鎮(zhèn)從事房地產(chǎn)開發(fā)的G界龍連拉5個(gè)漲停之后，周三又再度啟動(dòng)，與在迪斯尼樂園北面的G張江雙雙漲停。而中恒集團(tuán)(600252)轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)開發(fā)后，變更部分募集資金用途，在浦東六灶鎮(zhèn)南六公路733號(hào)興建了上海藍(lán)堡別墅小區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目緊靠著將來的迪斯尼樂園南門，總占地面積23萬平方米，相當(dāng)于半個(gè)天安門廣場大，分三期開發(fā)，整個(gè)小區(qū)依托兩邊的天然河道，精心打造了一個(gè)湖島環(huán)抱式別墅，并可把迪斯尼樂園景色一覽無遺，升值潛力巨大。中恒集團(tuán)還參與旅游勝地廣西桂林市和梧州市的房地產(chǎn)開發(fā)和舊城改造項(xiàng)目，擁有非常龐大的土地儲(chǔ)備，潛在回報(bào)率極為可觀，像桂林市“恒祥花園”商住小區(qū)，投入1650萬元，現(xiàn)已產(chǎn)生收益1376萬元，回報(bào)率高達(dá)83%。中恒集團(tuán)還持有梧州桂江電力有限公司98%股權(quán)，在煤電聯(lián)動(dòng)醞釀漲價(jià)之際，水力發(fā)電潛力極大，中恒集團(tuán)旗下資產(chǎn)盈利能力很強(qiáng)，去年突然預(yù)虧情況特殊，今年可望打翻身仗。

    中恒集團(tuán)把房地產(chǎn)、制藥、水電確定為三大核心業(yè)務(wù)板塊。桂林山水甲天下，中恒集團(tuán)利用當(dāng)?shù)毓鸾S富的水力資源從事水力發(fā)電，旗下梧州桂江電力總裝機(jī)容量為69MW，擁有2臺(tái)奧地利產(chǎn)的貫流式機(jī)組，年平均發(fā)電量為2.88億千瓦時(shí)，毛利率達(dá)到高達(dá)57%，隨著雨季的來臨，在目前國內(nèi)外能源緊缺和電煤緊缺的背景下，奔騰的桂江將為中恒集團(tuán)帶來豐厚的回報(bào)。桂林、梧州在旅游業(yè)的帶動(dòng)下，經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，中恒集團(tuán)在兩市大力開發(fā)房地產(chǎn)，恒祥花苑、梧桐花園、怡景花園、升龍秀灣等樓盤取得巨大的成功，公司在梧州桂江邊開發(fā)的舊城改造項(xiàng)目，占地面積約40畝，新建建筑面積為18萬平方米，總投資額約2.8億元，公司開發(fā)恒祥花苑二期項(xiàng)目，該項(xiàng)目規(guī)劃用地34.96畝，總建設(shè)面積約67537平方米，其中三棟樓盤開盤就出現(xiàn)火爆搶購。中恒集團(tuán)旗下梧州制藥集團(tuán)是一家聞名東南亞的老牌制藥企業(yè)，生產(chǎn)的中華跌打丸、蛇膽川貝液、婦炎凈、血栓通、結(jié)石通片等產(chǎn)品都是家喻戶曉的名牌品種，名列全國中藥業(yè)收入與利潤100強(qiáng)。

    中恒集團(tuán)大股東是梧州市國資委，市政府幾乎把全市最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)都注入到公司，中恒集團(tuán)在緊靠著將來的迪斯尼樂園南門興建上海藍(lán)堡別墅小區(qū)項(xiàng)目，在旅游勝地廣西桂林市和梧州市主攻房地產(chǎn)開發(fā)，并開發(fā)桂江的水電資源，年平均發(fā)電量近3億度，還擁有聞名東南亞幾十年的梧州制藥集團(tuán)，這些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)一旦重估，升值空間巨大。中恒集團(tuán)有梧州市國資委做堅(jiān)強(qiáng)后盾，獲得全市最優(yōu)質(zhì)的資源和開發(fā)項(xiàng)目，在當(dāng)前房地產(chǎn)股暴升的熱潮中，擁有龐大土地儲(chǔ)備的中恒集團(tuán)卻處于2元多的底部區(qū)域，但盤中已有人在大口大口地吃貨，有啟動(dòng)之勢，后市值得看好！

來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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