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地產(chǎn)汽車結(jié)果大旗股指滾動走高

　【進入論壇】　【推薦朋友】　【關閉窗口】 2008年01月10日 14:54

我們對2007年的住宅供給進行了分析，2007年住宅供給約為4.7億平方米，2008年住宅供應量約為5.7億平方米，供需缺口明顯，供需矛盾短期內(nèi)仍將持續(xù)。如果房地產(chǎn)投資繼續(xù)保持高速增長，供需矛盾將趨于緩和。我們認為，調(diào)控可能引起行業(yè)短周期波動，而不改我國房地產(chǎn)長周期景氣。調(diào)控改變?nèi)藗兊男睦眍A期，延緩需求的釋放，改變住房結(jié)構(gòu)，影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的節(jié)奏與短期波動；但不改變房地產(chǎn)行業(yè)的長周期景氣。我們認為房地產(chǎn)調(diào)控思路比較明確，一是加強保障性住房制度的完善和保障性住房的供給，增加更多的有效供給，解決普通居民住房問題，主要通過增加保障性住房供給，調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)以及其他行政手段；二是抑制投資性需求，通過首付比、利率、稅收等手段。前期政策的細化與后續(xù)新政也將主要圍繞這兩條主線。哪些板塊個股品種具備介入價值？第二波行情會從哪些板塊中開始啟動？高度和力度有多大？趕快撥打：021-51575678或400-820-2004免費咨詢。對于調(diào)控，我們認為有益于行業(yè)的健康發(fā)展與景氣周期的延長。針對投資性需求極其嚴厲的調(diào)控可能會帶來需求的短期沖擊，但旺盛的自住性需求屬于剛性需求，仍然是我國房地產(chǎn)中長期景氣的基礎。調(diào)控改變行業(yè)格局，優(yōu)勢企業(yè)將受益于調(diào)控。土地與資金的收緊，使得房地產(chǎn)進入門檻提高，而行業(yè)內(nèi)面臨新的整合。地產(chǎn)龍頭企業(yè)由于在管理、資金、土地、品牌等資源整合方面所具有的優(yōu)勢，在經(jīng)歷調(diào)控的同時，受益于行業(yè)調(diào)控帶來的行業(yè)整合。從中長期的戰(zhàn)略視角思考我國的房地產(chǎn)業(yè)，不容置疑，房地產(chǎn)業(yè)仍然是我國最具有成長性的行業(yè)之一。2008年年初是建倉地產(chǎn)股的良好時機，建議逢低買入并持有開發(fā)類龍頭企業(yè)。

今年以來，市場成交量明顯放大，顯示多方力量正在逐漸占據(jù)主動。在今年的6個交易日中，只有本周二股指出現(xiàn)了調(diào)整，而周二盤面的特點卻是盤中大盤股全體啟動，曾經(jīng)帶動股指出現(xiàn)絕對數(shù)較大的上漲。有意思的是，在指標股啟動時，市場各方參與機構(gòu)顯示了少有的一致性，題材股普遍出現(xiàn)大幅度下挫。這其中雖然有獲利了結(jié)的因素存在，但筆者認為更內(nèi)在的原因是機構(gòu)在用一種方式抗拒指標股的上漲。眾所周知，滬深兩市大權(quán)重股票分別集中在金融和房地產(chǎn)板塊，而這兩個行業(yè)是資產(chǎn)價格的體現(xiàn)，也是今年在通脹和流動性雙重壓力俱增的情況下國家嚴格控制的。市場永遠都是機會和風險同在，近期盤中涌現(xiàn)的風險、機會品種各有哪些？如何進行合理的換籌操作？短線市場將如何選擇？請撥打：021-51575678或400-820-2004免費咨詢。此外，指標股上漲的一個直接后果就是指數(shù)暴漲，使得以證券形式表現(xiàn)的資產(chǎn)價格成為焦點。而從資金角度分析，目前新基金發(fā)行仍未有效放開，新增資金面臨瓶頸，在目前看，缺乏運作大市值股票的能力。而一直以價值投資標榜的主流投資基金，也紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)小市值的題材品種，應該說是具有多方面、多層次原因的，或者可以說是識時務者為俊杰。不過就像去年第四季度不能把價值投資和大盤藍籌股劃等號一樣，目前的題材股和投機也不是完全相等的，因而從題材出發(fā)，挖掘投資機會，才是關鍵�；ぁ⑥r(nóng)業(yè)股可以繼續(xù)給予關注，此外，新能源、創(chuàng)投概念，以及今年表現(xiàn)將好于市場預期的高端汽配等品種，都值得我們重點關注。

來源：金融界

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