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大股東輸血保利香港獲15項房地資產(chǎn)

　【進入論壇】　【推薦朋友】　【關閉窗口】 2007年09月04日 11:06

    內(nèi)地投資者直投港股開閘在即，大股東力捧在港上市公司的趨勢也開始顯現(xiàn)。昨日，停牌一周的保利香港(0119.HK)復牌后大漲兩成多，公司宣布，大股東中國保利集團公司(保利集團)將旗下保利南方集團公司(保利南方)子公司深圳保利全部股權(quán)注入保利香港。據(jù)了解，成立深圳保利的目的就是為完成此次資產(chǎn)注入，其目標是將保利南方旗下位于內(nèi)地六個主要城市的15個房地產(chǎn)項目“輸入”保利香港。

    土地儲備猛增股價飆升

    上述15個項目分別位于深圳、廣州、貴陽、南寧、哈爾濱和濟南，包括13.5萬平方米的投資物業(yè)、179.6萬平方米的發(fā)展中物業(yè)，以及246.9萬平方米的土地儲備。保利南方將以上總計440萬平方米土地和物業(yè)發(fā)展項目資產(chǎn)打包成深圳保利，就是為了向保利香港進行“一次性輸血”。而這一大手筆注資使保利香港的土地儲備總建筑面積由原來的200萬平方米大幅增加至超過600萬平方米，開發(fā)涉及城市由原來的4個增加至10個。此次注資旨在“進一步鞏固本公司作為內(nèi)地領先物業(yè)發(fā)展商的地位，并顯示保利集團對本公司今后物業(yè)發(fā)展業(yè)務的持續(xù)支持�！惫娣Q。

    根據(jù)公告，此次深圳保利全部股權(quán)代價13.9億元。保利香港收購深圳保利的支付方式為：由保利香港按每股6.10港元向保利南方或其代理人發(fā)行及配售約2.35億股新股，代價股份市值約18.10億港元。上述代價股份相當于保利香港現(xiàn)有已發(fā)行股本約14.45%，相當于發(fā)行代價股份后已擴大股本的12.63%。發(fā)行完成后，保利香港股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，保利集團持股比例由51.71%上升至57.81%，榮智健的持股比例由16.54%下降至14.45%。

    受這一利好的推動，昨日保利香港復盤后即急升兩成以上，最終以24.29%的升幅收盤。9.57港元的收盤價，創(chuàng)出該只股票的歷史新高。

    集團有意打造市場“明星”

    保利香港表示，本次收購來的15個房地產(chǎn)項目全部位于內(nèi)地一、二級城市，尤其是二級城市經(jīng)濟水平與收入的增長趨勢將帶動房地產(chǎn)需求的上升，而目前二級城市房地產(chǎn)市場價格和供求趨勢令公司對未來物業(yè)發(fā)展前景表示樂觀。

    分析人士指出，自今年7月保利香港出售全資附屬公司持有的電力及燃氣業(yè)務后，公司90%以上資產(chǎn)與物業(yè)發(fā)展相關，未來保利集團有意將保利香港進一步打造成專業(yè)的、橫跨香港及內(nèi)地市場的房地產(chǎn)發(fā)展商。而隨著內(nèi)地投資者投資香港股市趨勢的形成，這些在內(nèi)地經(jīng)營地產(chǎn)業(yè)務的香港上市公司會更加受到投資者青睞。

    作為內(nèi)地最大的國資背景的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，保利集團是經(jīng)國務院批準，于1993年2月在保利科技有限公司基礎上組建的大型企業(yè)集團，現(xiàn)為國務院國資委監(jiān)管的大型中央企業(yè)之一，國際貿(mào)易和房地產(chǎn)開發(fā)為集團兩大主業(yè)。保利集團在境內(nèi)外兩大房地產(chǎn)操作平臺分別是：A股上市公司保利房地產(chǎn)(600048.SH)，以及香港上市公司保利香港。保利香港在內(nèi)地中心城市上海、北京及廣州擁有重要的標志性物業(yè)。2005年，公司重組房地產(chǎn)資產(chǎn)，收購原保利上海集團，擴充土地儲備，將住宅房地產(chǎn)定位為未來開發(fā)重點。

來源：上海證券報

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