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次按影響匯控出售總部大廈交易

　【進(jìn)入論壇】　【推薦朋友】　【關(guān)閉窗口】 2007年09月04日 11:06

張楠

    受美國次按風(fēng)暴影響，匯豐控股(0005.HK)位于英國倫敦的環(huán)球總部大廈的買家西班牙房地產(chǎn)公司Metrovacesa目前需要另覓銀行，為余下尚未繳付的8億英鎊(約126億港元)資金尋求融資。

    今年上半年，匯控以10.9億英鎊(約173億港元)作價(jià)，出售位于英國倫敦金絲雀碼頭的環(huán)球總部大廈。該筆交易創(chuàng)下英國有史以來最大宗房地產(chǎn)單項(xiàng)交易的紀(jì)錄。匯控于2002年搬入該建筑，出售后，匯豐銀行將繼續(xù)以20年租約在樓內(nèi)辦公，期滿后還可再續(xù)約5年。

    Metrovacesa公司在西班牙和法國擁有超過4300萬平方英尺的出租辦公樓，其住房業(yè)集中在西班牙。據(jù)英國報(bào)紙報(bào)道，Metrovacesa總價(jià)中的8億英鎊原定是向匯控作出短期融資；然后，匯控則會將此項(xiàng)短期融資貸款，透過證券化方式在市場出售，借此達(dá)到將總部大樓涉及的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)完全清除。不過，次按引發(fā)的信貸危機(jī)令市場資金緊絀，資產(chǎn)證券化市場的價(jià)格亦出現(xiàn)大幅下挫，令交易出現(xiàn)問題。

來源：中國證券報(bào)

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