近幾年，不少公司利用國(guó)家加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策，打著“以房養(yǎng)老”旗號(hào)進(jìn)行虛假宣傳。通過(guò)召開(kāi)推介會(huì)、社區(qū)宣傳等方式，為投資人指引并陪同辦理相關(guān)手續(xù)及簽署所謂的《房屋抵押合同》《借款合同》，誘騙老年人辦理房產(chǎn)抵押，再把借來(lái)的錢(qián)拿去買(mǎi)其推薦的理財(cái)產(chǎn)品或直接據(jù)為己有，并承諾給付高額利息。

　　通常情況下，投資者繳納投資款項(xiàng)之后，不法分子會(huì)先給投資者部分回報(bào)，一方面讓已經(jīng)參與投資的投資者“安心”，另一方面也以此吸引更多投資者。最后，犯罪分子人去樓空，攜款“跑路”，讓廣大投資者蒙受巨大損失。

　　情景簡(jiǎn)介

　　情景一：老人被逼賣(mài)房還高利貸

　　張女士被熟識(shí)的朋友帶到某資產(chǎn)管理有限公司聽(tīng)取了相關(guān)的宣講會(huì)后，投資了一份“以房養(yǎng)老”的投資項(xiàng)目。張女士只需簽訂協(xié)議，允許將名下的房產(chǎn)抵押給小貸公司，就可以每月領(lǐng)取高額養(yǎng)老金作為回報(bào)。在征求張女士同意后，被投資管理公司的工作人員安排簽署了各種協(xié)議，也確實(shí)收到了養(yǎng)老金，不料幾個(gè)月后，貸款公司開(kāi)始上門(mén)催債，被逼賣(mài)房還高利貸。

　　情景二：抵押房產(chǎn)錢(qián)款轉(zhuǎn)入嫌疑人個(gè)人賬戶

　　李女士將抵押房產(chǎn)錢(qián)交給某理財(cái)公司進(jìn)行投資。該公司的工作人員以業(yè)務(wù)員的身份帶著李女士簽署了各種文件材料。在李女士不知情的情況下，該公司的工作人員將大筆貸款轉(zhuǎn)入自己和同伙的個(gè)人賬戶。

　　情景三：投資協(xié)議變成賣(mài)房協(xié)議

　　某投資有限公司專(zhuān)門(mén)成立“以房養(yǎng)老辦”以宣傳“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目，宣稱投資人可以用自己的房子投資獲取高息收益。投資人用自家房產(chǎn)參與投資，并準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、戶口簿等證件，通過(guò)公司人員指引和陪同辦理相關(guān)手續(xù)及相關(guān)投資協(xié)議。投資人在收到款項(xiàng)后，按公司人員要求全部轉(zhuǎn)入指定賬戶，然后公司與投資人簽訂相關(guān)投資協(xié)議，約定投資期限和收益。最終，投資人被他人告知房屋已過(guò)戶，要求投資人及家人搬離或被通知房屋被拍賣(mài)，并面臨催收公司的各種威脅和騷擾。

　　以房養(yǎng)老騙局的三大特點(diǎn)

　　1.假借國(guó)家“以房養(yǎng)老”政策名義，詐騙手段具有誘惑性。

　　2.詐騙過(guò)程復(fù)雜，呈現(xiàn)出分工化、鏈條化的特點(diǎn)。

　　3.以公證的方式規(guī)避法律，以合法形式掩蓋非法目的。

　　防騙提示

　　建議老年人在購(gòu)買(mǎi)投資理財(cái)產(chǎn)品前一定要謹(jǐn)記投資有風(fēng)險(xiǎn)，慎入投資市場(chǎng)，切勿相信所謂“穩(wěn)賺不賠”“無(wú)風(fēng)險(xiǎn)、高收益”等宣傳。另外，對(duì)熟人介紹要抱有警惕，在購(gòu)買(mǎi)投資理財(cái)產(chǎn)品前多與子女商量，多咨詢正規(guī)金融機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)人員，對(duì)投資活動(dòng)的真?zhèn)巍⒑戏ㄐ赃M(jìn)行判斷和了解，防范不法分子詐騙侵害。如果發(fā)現(xiàn)被騙，一定要第一時(shí)間到公安機(jī)關(guān)報(bào)案，在還可以撤出投資的情況下，要果斷撤出，絕不能存在僥幸心理。（文字：唐小林）