99热只有精品网址,av性生大片免费观看丨,免费国产一级av片在线观看sm,久久免费黄片A级

財經(jīng)頻道 > 保險 > 保險滾動新聞 > 正文

保費收入持續(xù)走低房貸險直面生存危機

【打印本稿】　【進入論壇】　【推薦朋友】　【關(guān)閉窗口】

2006年11月01日 10:44

袁方

    上海保監(jiān)局最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1—8月上海房貸險累計保費收入僅0.38億元，其中含保證責(zé)任的房貸險業(yè)務(wù)收入為0.11億元。有關(guān)人士解釋，今年以來，房貸險保費收入低于退保支出，是負增長的主要原因。

    加息催化退保

    房貸險是一種保證保險。此前很長一段時間，房貸險是帶有強制色彩的險種：業(yè)主以名下房屋向銀行申請抵押貸款，銀行要求業(yè)主向其指定的保險公司購買房貸保險，最后銀行憑著房屋抵押借款合同和房貸保險等給予放貸。房貸險的保險責(zé)任通常有三部分組成：自然、意外災(zāi)害和人身意外傷害。2001年之前的房貸險版本，是把房屋價格作為保險金額，到2002年，保險金額才調(diào)整為貸款金額。

    在許多購房者看來，房貸險被認為嚴重違背了貸款意愿和現(xiàn)實公平，這影響房貸業(yè)務(wù)的開展，工行、建行、交行、招行等多家商業(yè)銀行都已明確表態(tài)：以房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請個人貸款的客戶，可以“自愿決定”是否購買房貸險。

    某保險公司負責(zé)人表示，這兩年來，房貸險業(yè)務(wù)一直不好，主要是因為銀行為爭取房貸業(yè)務(wù)而取消強制房貸險引起的。在央行連續(xù)加息后發(fā)生的大量購房者提前還貸現(xiàn)象，更是引發(fā)房貸險退保風(fēng)波，令保險公司“得不償失”。每逢房貸加息前后，辦理房貸險退保的工作人員就特別忙碌，這成為一些保險公司的“慣例”。

    據(jù)知情人士透露，保險公司支付的房貸險代理手續(xù)費用通常超過8%的限制，銀行方面唯手續(xù)費是圖，誰的手續(xù)費高，就代理誰的房貸險業(yè)務(wù)。當初，有些保險公司為獲取業(yè)務(wù)，實際付出的銷售成本甚至達到保費收入的30%。

    今年上海退保的房貸險，主要為2002年包含人身保障的住房綜合保險。面對大量前來退保的客戶，保險公司只得退還剩余保費，而當初給代理機構(gòu)的手續(xù)費卻成了“打狗的肉包子”。目前，保險公司已不熱衷于推銷房貸險。

    房貸險生存空間狹小

    目前，除少數(shù)銀行還對一手房要求購買房貸險以外，房貸險因保障范圍的限制，已漸難找到容身之地。有些地區(qū)的房貸險賠率幾乎為零，真正的房貸險風(fēng)險變成了提前退保和中介費用損失。這樣的保險，是否還有存在必要呢？

    中央財大保險系教授郝演蘇表示，任何一種貸款，貸款人都應(yīng)做好貸款所購物品保險以及自己的人身意外保障。目前，遇到問題的只是險種本身，并不是說市場沒有保障需求�，F(xiàn)在人們70%的財產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，房產(chǎn)更是其中最主要的部分，應(yīng)該說保障需求在一定時間內(nèi)是不斷上升的。

    平安財險針對房貸險退保大量增加，為滿足客戶保障需求、挽留業(yè)務(wù)，推出“退保勸留”方案。對那些提前還清銀行貸款前來辦理退保手續(xù)的客戶，建議將房貸險退保后的全部或者部分金額轉(zhuǎn)成家財險，并可享受較大的費率優(yōu)惠。據(jù)了解，與房貸險相比，家財險在保障范圍、投保方式上靈活了許多：受益人是投保人；保障范圍也在房貸險人身傷害和財產(chǎn)損失的基礎(chǔ)上進行擴大，甚至包括第三者傷害的賠償；保險金額可以由投保人靈活選擇，既可以是房屋價格，也可以是貸款金額，或是商議決定。

    專家指出，房貸險最終是否會退市現(xiàn)在還不得而知。但作為房屋所有人來說，學(xué)會使用保險保護自己的家人和財產(chǎn)卻非常重要，在沒有其他險種作為替代的前提下，提前退保并非明智之舉，改以用家財險、人身險替代傳統(tǒng)的房貸險，才是正確的選擇。

    相關(guān)鏈接：

    房貸險退�？鄢男┵M用？

    筆者從平安財險了解到，客戶辦理個人抵押商品住房綜合保險退保手續(xù)時，須提供保單正副本、銀行貸款結(jié)清證明、身份證和銀行卡等材料。退保時要扣除已經(jīng)消耗掉的保費和手續(xù)費，即按照(實際保費-保險金額已用保險年限所對應(yīng)的每萬元保費)95%的公式計算退保金額。例如，保額為30萬元的房貸險，保費4000元，貸款2年后退保，客戶退�？赡没�(4000-3015)95%=3372.5元。其中，2年所對應(yīng)的每萬元保費為15元，而“95%”為退保所需扣除5%手續(xù)費。

    據(jù)了解，在上海地區(qū)，保險公司收取的房貸險退保手續(xù)費比例普遍在退保金額的5%左右，有些公司雖然未將手續(xù)費列明，但實際將退保手續(xù)費化入保障費用中�？磥�，客戶辦理房貸險退保損失手續(xù)費是在所難免。

來源：解放日報

中國經(jīng)濟網(wǎng)信息免責(zé)聲明：
本網(wǎng)站所載之全部信息（包括但不限于：新聞、公告、評論、預(yù)測、圖表、論文等），僅供網(wǎng)友
參考。

中國經(jīng)濟網(wǎng)版權(quán)及免責(zé)聲明：
1、凡本網(wǎng)注明“來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)” 的所有作品，版權(quán)均屬于中國經(jīng)濟網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)，任何單
位及個人不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其它方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的，應(yīng)在授權(quán)范圍
內(nèi)使用，并注明“來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
2、凡本網(wǎng)注明 “來源：XXX（非中國經(jīng)濟網(wǎng)）” 的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更
多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。
3、如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的，請在30日內(nèi)進行。

※ 有關(guān)作品版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-83512266-8089、8085

24小時排行

·	基金對下半年行情持謹慎態(tài)度大盤藍籌股仍是重點
·	大盤高位震蕩釋放做空風(fēng)險適當調(diào)整有利后市運行
·	"港股直通車"交易費用低于A股等同在港交易
·	9月行情將出現(xiàn)三大新變化
·	上投摩根王鴻嬪:建議投資者5000點后從零開始

近期專題

·	漲聲響起拼客生活更精彩
·	信用卡分期還款一次刷個夠!
·	今天你當上"X奴"了嗎?