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房貸險陷入困境家財險嶄露頭角

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2006年07月26日 15:52

蘇微佳

    房貸險似已陷入困境，家財險正逐步嶄露頭角，這是滬上保險業(yè)顯現(xiàn)的新動向。

    近日，交通銀行宣布，在最新出臺的個人房貸新政策中，原先客戶必須購買的房貸險，現(xiàn)在改由客戶“自愿決定”是否購買。交行由此成為國內(nèi)五大行中第一家在全行范圍內(nèi)不再強制購買房貸險的銀行。據(jù)悉，目前大部分銀行都準備取消強制購買了多年的房貸險，這讓已經(jīng)面臨退保尷尬的房貸險雪上加霜。上海市保險同業(yè)公會數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月，房貸險保費收入為-2793.43萬元，之所以出現(xiàn)負增長，銀行逐步取消強制房貸險、央行加息引發(fā)的大面積提前還貸是主要原因。

    然而，與房貸險負增長相比，家財險卻保持了穩(wěn)健的增長，同期保費收入達到2136.43萬元，同比增長6.88%。

    記者從平安財險上海分公司了解到，針對房貸險退保，公司推出“退保勸留”方案。對那些提前還清銀行貸款前來辦理退保手續(xù)的客戶，建議將房貸險退保后的全部或者部分金額轉(zhuǎn)成家財險，可享受較大的費率優(yōu)惠。如年繳保費100元就可以買到保額12萬元的家財險，若單獨購買，100元只能買到8~9萬元的保額。

    業(yè)內(nèi)人士表示，房屋產(chǎn)權(quán)所有人提前還貸后，并不意味著人身和財產(chǎn)面臨的風險消失，房屋、裝潢、家電、珠寶等依然可能遭受自然災(zāi)害和人為損壞，甚至家里的花盆墜落也可能對第三者造成損害。因此保險保障仍然需要。

    據(jù)了解，滬上不少保險公司都有既保房屋又保人的綜合家財險，如人保財險的“人居兩旺”、太保產(chǎn)險的“安居綜合”、平安財險的“如意B款”，都針對投保人房屋和家庭財產(chǎn)提供保障，保障內(nèi)容涵蓋房屋與附屬設(shè)備的損失、金銀首飾與現(xiàn)金的損失、入室盜搶和水管爆裂造成的損失以及對第三者人身和財產(chǎn)損失的保障等。

    對房屋所有人而言，這些綜合的家庭財產(chǎn)保險與房貸險最明顯的區(qū)別，就是受益人將從銀行變?yōu)樽约褐付ǖ娜恕?BR>
    根據(jù)保險金額和保險責任的不同，家財險費率也不同，一般從1‰到2.5‰不等。房屋的市場定價少則幾十萬多則上百萬，一幢200萬的房屋即便按照1‰費率計算，年繳保費也要達到2000元，如果按照房屋價值投保，保費支出的負擔比較大。業(yè)內(nèi)認識支出，實際上，家財險保額選擇比較靈活，不適用按比例賠償，投保人可以根據(jù)自己的財產(chǎn)情況，選擇保險金額，不必進行足額投保。

    據(jù)保險公司透露，家庭財產(chǎn)保險投保率目前還不高。其中，很大一部分原因是市民的觀念意識問題。絕大多數(shù)人對家財險認識不多，缺乏運用商業(yè)保險轉(zhuǎn)嫁風險的意識。每年夏季的臺風過后，往往會掀起投保高峰，但隨著臺風的遠去，人們的投保熱情也隨之而去。

來源：解放日報