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美國(guó)經(jīng)濟(jì)是否滑向衰退邊緣?
 【進(jìn)入論壇】 【推薦朋友】 【關(guān)閉窗口 2007年09月04日 09:45
吳家明
    房?jī)r(jià)跌跌不休,房市萎靡不振美國(guó)經(jīng)濟(jì)滑向衰退邊緣?

    次級(jí)債危機(jī)破壞力不斷釋放,不僅傷害到歐美乃至全球金融系統(tǒng),也將美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)拖向深淵。隨著美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷,各界對(duì)于美國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)否因此陷入全面衰退的擔(dān)憂也在與日俱增。

    日前公布的一系列數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)今年第二季度房?jī)r(jià)指數(shù)年率成長(zhǎng)3.2%,季率成長(zhǎng)0.1%,增速為10年來最慢。與此同時(shí),調(diào)查顯示,美國(guó)房?jī)r(jià)的普跌態(tài)勢(shì)為15年最為嚴(yán)重。美國(guó)耶魯大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert Schiller預(yù)測(cè),美國(guó)住房?jī)r(jià)格的回落可能還將持續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間,而一些地區(qū)的房?jī)r(jià)跌幅甚至可能高達(dá)一半。

    今年3月份,美聯(lián)儲(chǔ)前任主席格林斯潘還曾表示,除非美國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)大跌,否則美國(guó)次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)不太可能波及美國(guó)整體經(jīng)濟(jì)。但如今美國(guó)房?jī)r(jià)大幅下跌,房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷惡化正在給整個(gè)美國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來影響。

    從根源來看,次債危機(jī)源自美國(guó)人強(qiáng)烈的住房消費(fèi)意愿與脆弱的還款能力之間的矛盾。美國(guó)是一個(gè)典型的高保障、高消費(fèi)、高借貸國(guó)家,對(duì)未來無(wú)需過度擔(dān)憂使得很多美國(guó)人在1996-2006年度美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的黃金10年里紛紛置業(yè),甚至貸款炒房。而先進(jìn)的美國(guó)金融也適時(shí)推出無(wú)需首付與信用的次級(jí)抵押貸款業(yè)務(wù)。

    據(jù)統(tǒng)計(jì),在“黃金10年”期間,有900多萬(wàn)美國(guó)人通過貸款實(shí)現(xiàn)了住房夢(mèng),且其中一半以上都采用了次級(jí)抵押貸款。但自2004年以來,美聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)17次加息,使得次級(jí)抵押貸款的借款人越來越難以按期償付貸款。數(shù)據(jù)顯示,僅今年7月份,美國(guó)次級(jí)抵押貸款債務(wù)違約案例就上升了三成之多。次級(jí)抵押貸款債務(wù)違約案例上升進(jìn)一步導(dǎo)致信貸緊縮狀況,進(jìn)而引發(fā)了消費(fèi)者不斷減少支出。

    因此,盡管數(shù)據(jù)顯示美國(guó)第二季國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長(zhǎng)4.0%,為2006年初以來最快的增長(zhǎng)速度,但仍有不少分析師認(rèn)為,前兩季度強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將成為歷史,信貸問題的延續(xù)將使得美國(guó)第三季經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極其緩慢。

    事實(shí)上,這也引起了美聯(lián)儲(chǔ)的高度重視。美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克近日指出,美聯(lián)儲(chǔ)將采取一切必要措施,防止房市衰退對(duì)消費(fèi)者支出和對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)造成傷害。日前,在懷俄明州舉行的堪薩斯城聯(lián)儲(chǔ)年會(huì)上,各方討論的主題就是關(guān)于房地產(chǎn)問題對(duì)金融市場(chǎng)和貨幣政策產(chǎn)生的影響。美聯(lián)儲(chǔ)理事米什金指出,美聯(lián)儲(chǔ)應(yīng)做好快速應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)大幅下降的準(zhǔn)備。
來源: 證券時(shí)報(bào)  
 
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