國務(wù)院新聞辦公室今日上午9時(shí)舉行新聞發(fā)布會，中國人民銀行主要負(fù)責(zé)人介紹，在房貸方面，將降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸最低首付比例，引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)房貸利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅大約在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。 

　　業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)前市場上存量房貸的平均利率約為3.92%。此次政策調(diào)整，降低50個(gè)基點(diǎn)，以商貸額度100萬元、貸款30年還款方式計(jì)算，每月月供減少大約280元，30年可以減少利息支出共10萬元。 

　　這一筆可觀的節(jié)省，對于廣大購房者而言，無疑是一個(gè)喜訊。它不僅意味著每月還款壓力的減輕，更為家庭財(cái)務(wù)規(guī)劃提供了更多的可能性。不少專家建議，購房者可以利用這部分節(jié)省下來的資金，為未來的退休生活做好規(guī)劃，比如投資個(gè)人養(yǎng)老金。 

　　個(gè)人養(yǎng)老金制度是政府政策支持、個(gè)人自愿參加、市場化運(yùn)營的補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，年繳費(fèi)上限為12000元。人社部此前披露，截至今年6月底，個(gè)人養(yǎng)老金制度先行實(shí)施總體平穩(wěn)，超過6000萬人參加個(gè)人養(yǎng)老金。 

　　對于購房者來說，房貸還款壓力減少，每年只需要省下12000元為自己購買個(gè)人養(yǎng)老金，未來養(yǎng)老生活無憂。如果在預(yù)算有限的情況下，先不用滿12000元/年的限額，比如可以每年買6000元至7000元，多買幾年。 

　　當(dāng)前，隨著金融市場的不斷發(fā)展，大家可以選擇多種渠道進(jìn)行個(gè)人養(yǎng)老金的購買與管理。例如，京東金融平臺提供了便捷、高效的個(gè)人養(yǎng)老金購買服務(wù)，讓投資者能夠輕松實(shí)現(xiàn)財(cái)富的保值增值。上京東金融App搜索“養(yǎng)老福利”，開通個(gè)人養(yǎng)老金賬戶，可獲得“養(yǎng)老新人禮”。 

　　在京東金融平臺上，福壽年年B款產(chǎn)品以其卓越的理財(cái)表現(xiàn)，受到廣大投資者青睞，2023年進(jìn)取賬戶、穩(wěn)健賬戶的結(jié)算利率分別為4%、3.85%，其中穩(wěn)健賬戶保證利率2.5%寫進(jìn)合同。令人可惜的是，受監(jiān)管政策的調(diào)整，該產(chǎn)品將于9月30日下架。只剩下最后六天時(shí)間，把握機(jī)會，為未來的退休生活增添一份堅(jiān)實(shí)的保障。 

　　京東金融財(cái)富管理投研團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，央行此次政策調(diào)整，不僅體現(xiàn)了政府對房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的高度重視，也彰顯了其在改善民生、提升居民幸福感方面的堅(jiān)定決心。通過降低存量房貸利率，減輕了購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，有助于激發(fā)市場活力，促進(jìn)消費(fèi)和投資的良性循環(huán)。